Les bureaux du 5 Beaujon à Paris 8ème
Opération de Foncière ATLAND en association avec PGGM dans le cadre de leur partenariat établi en 2016. L’OPPCI géré par ATLAND Voisin a pour objectif d'investir dans des actifs tertiaires en Ile-de-France.
Opération d'ATLAND en association avec PGGM dans le cadre de leur partenariat établi en 2016. L’OPPCI géré par ATLAND Voisin a pour objectif d'investir dans des actifs tertiaires en Ile-de-France, ATLAND VOISIN gère pour le compte de l’OPPCI les missions d’investissement, d’asset et de property Management.
Adresse
5 rue Beaujon
75008 Paris
Surfaces
3.800 m² de bureaux
Étage courant de 550 m²
Espace ERP multi-usages
Certifications
HQE™ Rénovation Bâtiment Tertiaires - Excellent
BREEAM® Europe Commercial 2015 - Very Good
WIREDSCORE - Classique
AMO
ALIUTA
Architecte
Permis de construire : Franck Hammoutène
Architecture d'intérieur et permis modificatif : CALQ
Prestigieux immeuble haussmannien d'angle situé dans le quartier central des affaires, à 300 mètres de l'avenue des Champs Elysées. La station Charles de Gaulle Étoile est située à 150 m avec les lignes M 1, 2 & 6 et le RER A.
VALORISATION " VALUE-AD "
- Améliorer l'accès vertical aux étages en déplaçant les ascenseurs.
- Créer des zones supplémentaires à chaque étage en éliminant les zones de cour à chaque étage.
- Réorganiser les sous-sols, de sorte que le parking actuellement au -1 soit déplacé au -2, le -1 permettant d’offrir aux locataires un espace modulable pour être aménagé en auditorium, par exemple.
De surface
Postes de travail
Livraison
La pré-commercialisation intégrale du 5 BEAUJON auprès d’un acteur de premier plan marque la reconnaissance du travail que nous réalisons avec PGGM depuis 2016 dans la création d’actifs premium. Un leitmotiv simple nous anime : répondre aux préoccupations fondamentales des organisations les plus exigeantes en matière de performance, de bien-être au travail et de respect de l’environnement.
Jonathan Azoulay, Directeur Général Adjoint - Asset Management d’ATLAND Voisin
Le 5 BEAUJON est un immeuble d’angle caractérisé par sa façade de grande ampleur, qui s’étend simultanément rue Arsène Houssaye et rue Beaujon.
L’entrée avec sa série de colonnes témoigne du prestige de l’adresse. Les murs sont animés par des jeux d’éclairage qui mettent en valeur les moulures. Le volume du hall frappe par ses proportions et introduit le visiteur dans un espace généreux.
Le travail sur la perception des volumes intérieurs a permis d’agrandir et de simplifier les espaces de travail. La forme du cintre, qui est très affirmée, a été retenue comme un fil rouge graphique entre l’intérieur et l’extérieur : ainsi, les arches des menuiseries extérieures en bois des façades sont réintroduites dans les cloisonnements intérieurs pour apporter de la douceur et une vraie singularité au 5 BEAUJON.
Dessinée en 1897, la façade témoigne de l’identité de l’adresse. Extérieurement, l’ancien hôtel particulier est marqué par des motifs décoratifs qui laissent présager de la richesse de l’ornementation intérieure : balustrades de pierre, volutes en fer forgé des garde-corps ou corniches sculptées.
Le projet optimise les circulations verticales pour fluidifier les déplacements, et le bel escalier monumental est restauré pour retrouver sa place au cœur de l’édifice. L'objectif est de valoriser le cadre classique d'origine, grâce à une écriture qui sublime l’existant tout en introduisant les dernières tendances d'un environnement de travail attractif.
La conception de l’espace prend en compte les nouveaux usages en introduisant des espaces de travail informels. Les circulations horizontales et verticales sont fluidifiées.
Les plateaux de 550 m² offrent la possibilité d'imaginer de multiples configurations avec 3,40 m de hauteur sous plafond au RDC et dans les étages.
La liberté de déployer les équipements que requièrent votre organisation pour favoriser l’engagement des équipes : auditorium, espace de restauration, salle de sport, espace de coworking…