Decarbonizing construction and improving the carbon performance of assets
In its latest report, the IPCC defines the goal of limiting global warming to +1.5 °C as the first milestone in the fight against climate change. Adopting measures aligned with this target would halve the pace of global warming during the 2030s and halt it by mid-century.
This target concerns all sectors of activity, and as a result, many stakeholders have begun to act on their greenhouse gas emissions to reduce global warming and slow the associated climate disruptions. This is why the building sector has implemented measures to limit its greenhouse gas emissions by maximizing the carbon performance of its projects. ATLAND Group has therefore established a comprehensive strategy on this issue.
In line with its goal to reduce greenhouse gas emissions, ATLAND has conducted an annual carbon footprint assessment since 2020. This process enables the Group to identify priority issues for regulating its emissions, to assess the relevance of its decisions beyond financial performance alone, and to aim for exceeding regulatory requirements in terms of environmental performance.
of CO₂ equivalent in 2024 from ATLAND’s carbon footprint; scopes 1 and 2 represent around 10%, and scope 3 nearly 90%
of assets (by market value) benefit from energy consumption monitoring, based on ESG-evaluated funds managed by ATLAND Voisin
reduction targeted by 2031 in the carbon footprint of new projects by ATLAND Résidentiel compared to 2022
of construction contracts signed with companies located less than 50 km from the site or within the same region for new real estate projects (except for specific implementation techniques or materials)
Focus on Achievements
Located in the heart of Essonne, this project is scheduled to submit its building permit in 2024 and stands out for its high carbon performance thanks to an entirely timber construction.
The average carbon index reaches 480 kg CO₂ eq/m² SHAB, which is 25% lower than the RE2025 threshold. This very low-carbon residence is eligible for NF Habitat HQE certification and the Biosourced Building label level 3.
These choices reflect the Group’s commitment to innovation and to adapting its production to climate challenges.
The Dumoulin Fund has strong environmental ambitions as part of its systematic building renovation strategy, focusing on reducing greenhouse gas emissions through the choice of materials and improving energy performance.
To highlight this approach, the Dumoulin Fund publishes an annual ESG report and participates each year in the Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) assessment.
By improving the building’s energy performance, the renovation carried out at OMEGA sets the site on a trajectory to reduce energy consumption by 40% by 2030, in line with the French “Décret Tertiaire.”
It also promotes land-use efficiency by intensifying the use of the built environment (increased capacity from 900 to 1,280 people, integrated services such as dining, facilities supporting soft mobility, etc.), and by adapting amenities: shared offices, service pooling, modular rooms, and more.
Finally, the project is part of the ZAC des Docks, a development designed around resource reuse and valorization, including: waste collection, a district heating network powered by 75% renewable energy, and stormwater management.
À l’occasion de la 3ème édition des Trophées de la Finance Responsable, Épargne Pierre, SCPI labélisée Investissement Socialement Responsable (ISR), a été récompensée par le magazine Investissement Conseils en 2022. Cette récompense est une reconnaissance des transformations profondes réalisées par les équipes d’ATLAND Voisin pour définir et déployer une stratégie en phase avec les grands enjeux sociétaux, tout en contribuant à la valorisation du patrimoine des associés à long terme.
Dans le cadre de la réalisation de 83 logements à Drancy (93), livrés début 2024, ATLAND Résidentiel lance une vaste campagne de dépollution et recyclage des matériaux sur un terrain de 3000 m², situé rue Philippe Lalouette. La campagne d’assainissement durable et gestion circulaire engagée vise à excaver les terres polluées du site, en confinement sous tente, tout en mesurant et traitant les pollutions volatiles en milieu urbain dense.
ATLAND Voisin s’est doté en 2022 d’un « energy manager » afin de mieux comprendre et mener un travail de mesure, traitement et analyse des données énergétiques de chacun de ses bâtiments. Les données recueillies permettent d’optimiser les consommations et de prendre les bonnes décisions (rénovation, revente…) pour garantir la performance énergétique globale du parc, et valoriser de la même manière la rentabilité et la valeur du patrimoine. ATLAND s’est aussi lancé dans un travail de fond pour sensibiliser ses preneurs à communiquer leurs données, afin de déployer un suivi des consommations énergétiques, mais aussi des fluides frigorigènes et consommations d’eau.
ATLAND a missionné Cycle up pour réaliser des diagnostics des ressources disponibles et pour les commercialiser sur sa plateforme. Ce partenariat a permis d’identifier les typologies de matériaux réemployables, d’intégrer des clauses spécifiques de dépose sélective et d’organiser les enlèvements et le stockage de ces matériaux. Sur la rénovation de l'immeuble de bureaux AIR à Levallois, au total, 62 matériaux ont été réemployés (fenêtres, mobilier de bureau, luminaires, cloisons amovibles, portes, vasques, robinets, etc.), soit 1,54 tonnes de déchets détournés d’une mise en décharge et 3,78 t.CO2 eq non émis.
Le projet Olympe est un exemple de mobilisation entre ATLAND et son locataire partenaire Pierre Fabre avec le déploiement d’une série d’innovations pour garantir une haute qualité d’usage : installation de films solaires sur les verrières pour réduire la consommation de climatisation, remontées des consommations d’énergie directe, calcul des émissions de GES scope 1 et scope 2, récupération des synoptiques des fluides, réalisation d’une étude d’implantation d’énergies renouvelables et calcul du coefficient de biotope par surface. Ce projet pilote à Toulouse a également pour objectif de produire 1.5MWatt par l’installation de panneaux solaires photovoltaïques.
Le projet mixte « les Halles de Castermant » à Chelles vise le label Effinature avec plus de 35% d’espace en pleine terre et près de 400 arbres plantés.
- Utilisation de matériaux biosourcés ou recyclés, valorisée par le label E3 C1 et le label biosourcé niveau 1,
- Proposition de services aux occupants : borne de recharge, vélos partagés et gérés…
- Certification BEE + (Bâtiment Energie et Environnement) et RT 2012-10% pour les logements en accession.
ATLAND Voisin adopte une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR) pour sa SCPI Epargne Pierre qui vise à évaluer et à améliorer la performance des immeubles sur la base de critères extra-financiers. La politique ISR d’Epargne Pierre repose sur les trois piliers, environnemental, social et gouvernance. La pondération des domaines traite à égalité les enjeux E et S, à 40% chacun, et l’enjeu G à hauteur de 20%.