Integrating ATLAND products into local territories and challenges
As a multi-disciplinary player in the real estate sector, ATLAND operates throughout France and across Europe. ATLAND strives to balance the demands of its business with environmental responsibility by adapting its management practices to local challenges, whether in development or asset management. The Group ensures that its products are environmentally respectful, resilient, and beneficial to local stakeholders.
ATLAND faces different biodiversity challenges in both its management and development activities. Managing an asset requires consideration of ecological aspects and the treatment of existing ecosystem services.
At the same time, the consequences of climate change are increasingly affecting the entire real estate sector. French real estate assets are exposed to growing climate risks: heatwaves, floods, wildfires, landslides, etc. For several years, ATLAND has undertaken extensive climate risk mapping and has assessed the exposure of most of its managed portfolio and new buildings.
of the assets managed by Atland Voisin are analyzed through ESG criteria
(compared to 79% in 2023)
of real estate development projects under design include calculations for the Biotope Surface Coefficient (CBS) and the level of land artificialization
of ATLAND’s development projects under design undergo climate risk exposure studies
Approximately 90% of the ESG-analyzed assets managed by Atland Voisin have undergone climate risk mapping (excluding MyShare)
of tertiary operations and around 50% of residential operations (in terms of housing units) are certified: NF Habitat HQE, Bee+, BREEAM
4 ISR-labeled SCPI funds:
Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe
MyShare SCPI, MyShareEducation
Focus on Achievements
On the Saint Jean de Luz site, an ecological study was conducted and revealed the presence of numerous protected bird species, a variety of invasive exotic plant species, and that the building itself causes disturbances, notably due to the large number of glass surfaces.
The study enabled us to identify several possible actions, such as:
- Mitigating the risk of bird collisions with glass surfaces by incorporating patterns,
- Raising awareness among users, and
- Including invasive species control in the maintenance specifications for green spaces.
SCPI Epargne Pierre is a co-shareholder, alongside Caisse des Dépôts, of the retail park located in the major commercial area of Plaisir / Les Clayes-sous-Bois, which includes 335 stores across more than 200,000 m².
Three ESG pillars are being developed:
- Reduction of GHG emissions: energy audits have been conducted;
- Promotion of biodiversity: two studies (ecological and biophilic) have been carried out, with an ongoing ecosystem-based approach;
- Climate resilience: an external audit identified three major risks (heat, flooding, drought) and assessed the vulnerability of the buildings.
Priority actions will be those with a positive impact across these three pillars.
In Noisiel, the Résidence Jade is part of an approach that respects local fauna and flora, reflecting our commitment to preserving biodiversity in line with the requirements of the BiodiverCity label from the International Biodiversity & Real Estate Council (IBPC / CIBI).
For this project, the combined objective is to:
- Create a cooling island,
- Encourage the return of the Eurasian blackbird by expanding its habitat area,
- And reduce nighttime outdoor lighting.
La qualité d’usage à moyen et long terme repose sur l’anticipation et l’adaptation aux effets des changements climatiques. Dans cette optique, le groupe a réalisé une étude des risques climatiques (notamment le risque inondation et vagues de chaleur) pour 54% de ses projets en 2022, et toutes les acquisitions d’ATLAND Voisin ont fait l’objet d’une étude de résilience climatique en 2022. L’accès à la nature et la préservation de surfaces perméables et végétalisées sont des solutions précieuses pour préserver l’adaptation de l’habitat et la qualité de vie de ses habitants.
ATLAND livre en 2020 le bâtiment Campus Urban Valley à Pierrefitte / Stains, dont 10 000 m² à l'Industreet de la Fondation TotalEnergies. Le bail intègre une annexe environnementale qui définit le partage et la collecte des données (consommations énergétiques et d’eau, collecte et traitement des déchets, gaz à effet de serre et qualité de l’air) et la réalisation d’un bilan de performance énergétique et environnementale.
Selon l’enquête réalisée en 2021 auprès de 25 résidences Les Maisons de Marianne : 567 habitants ont répondu au questionnaire, soit 25 % des résidents. 87 % d’entre eux se sont déclarés satisfaits. Plus en détails : 86,9 % apprécient la qualité de vie dans les logements et 80,1 % la qualité de vie dans la résidence. Ayant eu à 84,8 % un contact avec l’animateur, ils le jugent : aimable, professionnel, à l’écoute et disponible. Les espaces partagés sont de même très bien perçus avec des scores de 93 % et de 90 %, respectivement sur le confort et les équipements et sur la facilité d’accès. Les activités recueillent une évaluation très positive quant à leur qualité et leur diversité.
Urban Valley à Argenteuil répond à un double objectif de lutte contre l’artificialisation et de promotion de l’économie circulaire. Le projet réinvente la friche qui abritait l’entreprise Yoplait. Les 18.000 m² de programmation mixte défendent les valeurs de low-tech et visent un haut niveau de certification environnementale et le réemploie des matériaux tels que les portiques ou les dalles des anciennes usines.