Foncière Développement

Foncière ATLAND REIM est l’un des rares opérateurs immobiliers à avoir une double expertise d’investisseur long terme et de développeur.

Foncière ATLAND REIM développe et investit pour compte propre ou en association sous forme de « club deal » sur tout type d’actif : bureaux, commerces et activités.

Foncière ATLAND REIM allie la capacité de montage d’opérations immobilières à une écoute au quotidien de ses locataires pour une meilleure compréhension de leurs attentes. Intégration de services, connectivité, flexibilité d’usage, éco-conception sont tout autant de caractéristiques des projets que nous développons, assurant pérennité aux bâtiments et adaptabilité à chaque occupant pour une expérience à vivre sur mesure. Ainsi conçus, nos immeubles répondent aux enjeux forts d’attractivité des sociétés en devenant de véritables vecteurs d’incarnation de l’entreprise.

Foncière ATLAND REIM est également un spécialiste reconnu dans les opérations d’externalisation d’actifs immobiliers d’exploitation. Dans le cadre de son offre de services, Foncière ATLAND REIM propose d’accompagner les entreprises dans leurs stratégies immobilières au travers de partenariats long terme. Nos équipes ont fait la preuve de leur capacité à mener des partenariats structurants avec des groupes leaders sur chacun de leur marché, notamment avec Covéa (MAAF, GMF…), Keolis et Transdev (principaux opérateurs privés européens de transport public), Elis et Speedy… 

Foncière ATLAND REIM poursuit sa stratégie de développement d’actifs pour compte propre, activité aux rendements élevés, fortement créatrice de valeur. Cette activité lui permet d’intégrer les métiers liés à la construction, à la gestion et à la valorisation au sein d’un même cycle.

Nos actifs font ainsi l’objet d’une politique active d’asset management : rénovation, extension ou restructuration, et amélioration du cash-flow, avec  une ambition affirmée de réduction des consommations énergétiques et de l’amélioration des performances environnementales


Charles TOULAT 
Directeur Général Délégué Foncière ATLAND REIM

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Charles Toulat ATLAND
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Pour mieux répondre aux besoins de ses clients locataires, Foncière ATLAND REIM a créé la marque Valley pour les bâtiments qu’elle développe. Un concept à la fois distinctif, esthétique et moderne, Valley apporte des réponses de dernière génération en matière de construction et offre aux utilisateurs un environnement professionnel stimulant et novateur. Elle se décline en quatre typologies de bâtiment, faisant chacun l’objet de labellisation pour leurs performances environnementales.

  • Office Valley : bureaux,
  • Urban Valley : activités industrielles, show-room et centres de recherche, 
  • My Valley : commerces, retail parc, 
  • Dock Valley : entrepôts, stockage et messagerie. 

Responsabilité sociétale des entreprises
 

Foncière ATLAND a choisi de faire de la performance carbone de ses actifs et de la limitation de ses impacts sur les écosystèmes, des priorités stratégiques. Au travers de ses activités de développement de parcs d’activités, de rénovation de bâtiments tertiaires ou de gestion d’immeubles, l’entreprise dispose de nombreux leviers d’actions.

Convaincu que la protection des écosystèmes est créatrice de valeur pour le bien-être des habitants et la résilience des territoires, ATLAND structure son engagement environnemental autour de trois priorités :

  • une stratégie bas carbone,
  • une réduction de l’artificialisation des terres et un accès à la nature, 
  • le recours à l'économie circulaire.
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ACTIFS
DE BUREAUX

 

Foncière ATLAND procède à la rénovation, l'extension ou la restructuration d'immeubles tertiaires à Paris ou en première couronne.  

En réponse aux enjeux environnementaux, à la mutation des modes de travail et aux nouvelles approches d’organisation de la ville, Foncière ATLAND REIM apporte sa double vision de promoteur et foncière à la conception d'immeubles de bureaux.

Foncière ATLAND REIM intervient sur le marché prime parisien dans le cadre de restructurations lourdes et dans le cadre d’opérations neuves sur l’ensemble de l’Ile de France et des principales métropoles régionales.

Guillaume HEISER
Directeur pôle Bureaux Foncière ATLAND REIM

Références de bureaux
AIR 92300 Levallois
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Restructuration de 8.700 m² de bureaux et 1.150 m² d’espaces verts & capacitaire de 796 collaborateurs

HQE Excellent
BREEAM very good
WIREDSCORE

Livraison 2022
En cours de commercialisation

21 Bruxelles 75009 Paris
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Restructuration de 1.200 m² de bureaux et 100 m² de jardin & capacitaire de 125 collaborateurs 

NF HQE™ Bâtiment Tertiaires Excellent

Livré en 2021
En cours de commercialisation

33 Artois 75008 Paris
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Restructuration de 2.600 m² de bureaux & capacitaire de 200 collaborateurs et 200 en ERP

HQE Rénovation Bâtiment Tertiaires Excellent
BREEAM Very Good
WIREDSCORE Silver

Livré en 2020
Immeuble loué à Barrière

Welcome Inside 93100 Montreuil
Welcome inside Montreuil

Restructuration de 4.500 m² de bureaux & capacitaire de 420 collaborateurs

HQE Rénovation Bâtiment Tertiaires Exceptionnel
BREAM Very Good
BBC

Livré en 2019
Immeuble loué à ACOSS et APRIA RSA

ACTIFS
MIXTES

 

Foncière ATLAND réalise des bâtiments dédiés aux :

  • activités industrielles,
  • show-room et centres de recherche,
  • commerces et retail parc,
  • entrepôts, stockage et messagerie. 

Renouvellement urbain, haute performance énergétique, cohésion sociale, confort et qualité de vie au travail, flexibilité des espaces… Nous imaginons et co-construisons avec nos clients, nos partenaires et les acteurs des territoires des solutions immobilières en phase avec les nouvelles attentes de la société.

Les plus hautes certifications environnementales, HQE pour l’ensemble des actifs mais aussi BREEAM s’inscrivent dans une stratégie long-terme dans le but de généraliser, au profit de tous, un standard de haut niveau en termes environnemental et de qualité d’usage.

Christian VALLAUD, 
Directeur pôle Activités et Commerces Foncière ATLAND REIM

Références Urban Valley
Urban Valley 95100 Argenteuil
urban valley argentueil

18.000 m² de bureaux, halles d'activités, commerces, restaurant inter-entreprises, jardin central et parking silo

BREEAM 
RT2012 -20%

Livraison 2023
En cours de commercialisation

Campus Urban Valley 93240 Stains
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Construction d'un parc de 33.000 m² 

HQE Bâtiment Durable Très performant
BREEAM Good

Livré en 2020 
Loué à ENGIE Lab Crigen et Total Foundation, L'Industreet

Urban Valley 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Urban Valley 1

16.778 m² de parc mixtes, bureaux, Showroom, entrepôt

 
NF HQE™ Bâtiment Tertiaire 

Livré entre 2018 et 2020

Principaux locataires : Pôle emploi, Aubade, Ratheau

Urban Valley 91300 Massy
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Construction d'un parc d'activités de 5.700 m² 

NF HQE™ Bâtiments Tertiaires TRÈS BON
 

Livré en 2018
Loué à DSC Distribution Sanitaire Chauffage, O’TOP, RED Électroménager et AXIANS

Siège Bruno DELGRANGE 77160 Provins
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Construction de 1.200 m² de bureaux et activités 
 

Livré en 2018
Loué à Bruno DELGRANGE Maître Sellier

Urban Valley 93240 Stains
urban-stains

Construction de 5.000 m² de parc d'activités 

Livré entre 2015 et 2020

Principaux locataires : Société Georges, CLICCAR et agence Pôle Emploi

Urban Valley 95240 Cormeilles-en-Parisis
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Construction de 13.500 m² de parc d'activités 

Livré en 2015

Principaux locataires : Castorama, Aubade, Fagor, Brandt, Girodin Sauer

Références Dock Valley et My Valley
My Valley 78700 Conflans
Conflans MyValley

21.000 m² de commerces divisibles de 500 m² à 9 000 m² et 500 places de parking

Livraison en 2023
En cours de commercialisation

Dock Valley Point P 91220 Le Plessis-Pâté
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Construction de 3.000 m² de showroom, bureaux d’accompagnement et zone d’entrepôt à usage de stockage

Livré en 2021
Clé-en-main pour Point P

Dock Valley Loxam 38070 Saint-Quentin-Fallavier
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Construction de 1.750 m² d’activités et de bureaux

Livré en 2019

Clé-en-main pour Loxam Module

My Valley 95240 Cormeilles-en-Parisis
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Construction d'un bâtiment d'activités 3.900 m² 

PEQA Performance Energétique et Qualité Associés
NF Bâtiments Tertiaires  
Label BBC par l’organisme indépendant Certivéa

Livré en 2018
Loué à Stokomani, LDLC, Natureo

Dock Valley Raboni 91220 Le Plessis-Pâté
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Construction de 2.700 m² de showroom et zone d’entrepôt à usage de stockage

Livré en 2018

Clé-en-main pour Raboni 

Siège CAME 95240 Cormeilles-en-Parisis
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Construction d'un bâtiment d'activités 7.000 m² 

PEQA Performance Energétique et Qualité Associés
NF Bâtiments Tertiaires  
Label BBC par l’organisme indépendant Certivéa

Livré en 2013
Loué à Came France

Sales & Leaseback
Portefeuille TRANSIMMO

50 sites acquis en France et en Belgique 

93.000 m² de surface et 763.000 m² de terrain 

Portefeuille ELIS

22 sites acquis en France

180.000 m² de surface et 455.000 m² de terrains

 

Portefeuille SPEEDY

98 actifs de commerces acquis en France

32.000 m² surface bâtie

45.000 m² terrains

Portefeuille MAAF

283 sites, murs de commerces et immeubles à usage mixte        

60.000 m² de surface

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