Les bureaux AIR à Levallois

Investissement, Asset et Property Management - Bureaux

Opération d'ATLAND en association avec PGGM dans le cadre de leur partenariat établi en 2016. 
L’OPPCI géré par ATLAND Voisin a pour objectif d'investir dans des actifs tertiaires en Ile-de-France.

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Adresse
2 rue Chaptal 92300 Levallois
52 rue Jacques Ibert 75017 Paris

 

Surfaces
8.700 m² en R+8
1.150 m² d’espaces verts

109 places de parking voitures 
40 m² de stationnement vélos 

Certifications
HQE Excellent
BREEAM Excellent
WIREDSCORE Silver
Label BIODIVERSITY

Architecte
DTACC

Paysagiste
Studio MUGO

VALORISATION " VALUE-AD "

  • Repositionnement de l’immeuble des années 80 sur le plan technique, fonctionnel et environnemental en un actif haut de gamme sur son marché doté de prestations neuves. 
     
  • Un immeuble siège indépendant classé code du travail (possibilité de passage en ERP pour le RdC et 1er étage)
  • Des espaces extérieurs privatifs répartis sur 5 niveaux dont un roof-top avec une vue à 360° sur Paris et La Défense
  • Des plateaux courant de 1 000 m² totalement flexibles avec 100% des espaces de travail en premier jour
  • Un pôle de services en RdC pour travailler autrement, se ressourcer, se rencontrer (lobby, café, espaces lounge et de restauration et club wellness)
796

Capacitaire de l'immeuble 

2019

Achat de l'immeuble en novembre

2023

Livraison 

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Jonathan AZOULAY, DGA Asset Management d'ATLAND Voisin

" La crise sanitaire et les confinements ont bouleversé le rapport des collaborateurs à leurs espaces de travail qu’ils désirent lumineux, ouverts sur l'extérieur et végétalisés pour un cadre professionnel aussi stimulant que convivial. L’immeuble doit favoriser le bien-être en affichant des certifications environnementales élevées et en garantissant une qualité de l’air optimale mais aussi en mettant l’accent sur le service. Adapté à toutes ces exigences, AIR est exemplaire en termes de sobriété énergétique avec une consommation finale 2,5 fois inférieure à la moyenne du parc tertiaire français."

Lire le communiqué de juin 2021

" L’installation d’Open, un acteur économique majeur, est une étape importante pour cet ambitieux projet de réhabilitation et vient récompenser le travail des équipes ATLAND depuis l’acquisition de cet actif. En phase avec les attentes des entreprises et les aspirations de leurs collaborateurs, l’immeuble AIR a su séduire en mixant qualité des espaces de travail et lieux de vie, haute performance environnementale, et emplacement stratégique aux portes de Paris."

Lire le communiqué de décembre 2023

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LE ROOFTOP AU 8E ÉTAGE : AIRVIEW

Avec ses vues imprenables sur tout Paris et La Défense, le rooftop est un lieu d’échanges privilégiés où le temps s’arrête. Mêlant intérieur et extérieur, il s’adapte à tous les usages.

 

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LUMINOSITÉ SUR TOUS LES PLATEAUX 

Les plateaux, hyperfonctionnels et modulables s’adaptent facilement à ces usages. Ils bénéficient de lumière naturelle
abondante, de fenêtres ouvrantes et d’espaces végétalisés pour une qualité de travail unique.

 

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HOSPITALITÉ RÉINVENTÉE DANS LE LOBBY

Baigné de lumière, le lobby est le trait d’union dynamique entre les différents espaces qu’offre AIR, pour le plus grand plaisir de ses visiteurs et occupants. Un lieu où se mêlent les talents et les discussions dans un esprit convivial.

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LE JARDIN AU 1er : RESPIRATION INSTANTANÉE

Le jardin est une pièce maîtresse de l’immeuble, directement connectée au hall et à l’ensemble des services, par un large escalier. Classé ERP, il offre un cadre arboré au design contemporain, pour de multiples usages.

 

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PAUSE INSPIRÉE DANS LE LOUNGE DU RDC

Recevoir un client, improviser un brainstorming, pour un petit déjeuner, un point informel ou un événement interne... Le lounge est disponible à toute heure de la journée avec une offre qui suit vos envies.

 

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Le chantier en images et la vision de l'architecte

 

Aussi bien le travail des façades, qui forment un écrin embrassant le Square Chaptal, que le travail de végétalisation de la terrasse du R+1 donnant sur le Square Danton, avaient pour objectif de créer une continuité de la couverture végétale de part et d’autre de la construction. 
Remplacer les façades a permis d’augmenter considérablement son efficacité thermique tout en augmentant l’apport lumineux dans les bureaux. Quelques allèges ont été supprimées à cet effet.
De minérale depuis la rue Chaptal, la façade au rythme de plus en plus vitrée offre désormais une impression de fluidité par un travail d’horizontales et de courbes.