Foncière Développement

Foncière ATLAND REIM est l’un des rares opérateurs immobiliers à avoir une double expertise d’investisseur long terme et de développeur.

Foncière ATLAND REIM développe et investit pour compte propre ou en association sous forme de « club deal » sur tout type d’actif : bureaux, commerces et activités.

Foncière ATLAND REIM allie la capacité de montage d’opérations immobilières à une écoute au quotidien de ses locataires pour une meilleure compréhension de leurs attentes. Intégration de services, connectivité, flexibilité d’usage, éco-conception sont tout autant de caractéristiques des projets que nous développons, assurant pérennité aux bâtiments et adaptabilité à chaque occupant pour une expérience à vivre sur mesure. Ainsi conçus, nos immeubles répondent aux enjeux forts d’attractivité des sociétés en devenant de véritables vecteurs d’incarnation de l’entreprise.

Foncière ATLAND REIM est également un spécialiste reconnu dans les opérations d’externalisation d’actifs immobiliers d’exploitation. Dans le cadre de son offre de services, Foncière ATLAND REIM propose d’accompagner les entreprises dans leurs stratégies immobilières au travers de partenariats long terme. Nos équipes ont fait la preuve de leur capacité à mener des partenariats structurants avec des groupes leaders sur chacun de leur marché, notamment avec Covéa (MAAF, GMF…), Keolis et Transdev (principaux opérateurs privés européens de transport public), Elis et Speedy… 

Foncière ATLAND REIM poursuit sa stratégie de développement d’actifs pour compte propre, activité aux rendements élevés, fortement créatrice de valeur. Cette activité lui permet d’intégrer les métiers liés à la construction, à la gestion et à la valorisation au sein d’un même cycle.

Nos actifs font ainsi l’objet d’une politique active d’asset management : rénovation, extension ou restructuration, et amélioration du cash-flow, avec  une ambition affirmée de réduction des consommations énergétiques et de l’amélioration des performances environnementales


Jonathan AZOULAY 
Directeur Général Délégué Foncière ATLAND REIM

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Jonathan AZOULAY
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Pour mieux répondre aux besoins de ses clients locataires, Foncière ATLAND REIM a créé la marque Valley pour les bâtiments qu’elle développe. Un concept à la fois distinctif, esthétique et moderne, Valley apporte des réponses de dernière génération en matière de construction et offre aux utilisateurs un environnement professionnel stimulant et novateur. Elle se décline en quatre typologies de bâtiment, faisant chacun l’objet de labellisation pour leurs performances environnementales.

  • Office Valley : bureaux,
  • Urban Valley : activités industrielles, show-room et centres de recherche, 
  • My Valley : commerces, retail parc, 
  • Dock Valley : entrepôts, stockage et messagerie. 

Responsabilité sociétale des entreprises

 

Une part importante de l’activité de Foncière ATLAND porte sur la restructuration d’immeubles existants en intégrant des objectifs d’amélioration de la performance énergétique et en réduisant les coûts environnementaux de constructions neuves. Foncière ATLAND vise des performances environnementales élevées en se basant sur les critères suivants :

  • Le confort thermique en été comme en hiver grâce à une isolation de qualité supérieure et à une maîtrise des ambiances thermiques ;
  • Le confort visuel avec un niveau d’éclairage naturel minimum pour chacune des pièces ;
  • Le confort acoustique intérieur et extérieur pour garantir des conditions optimales de travail;
  • La gestion rationnalisée et économe des ressources, visant une réduction de 20 % des consommations en énergie primaire du bâtiment par rapport à la réglementation thermique 2012 et de 50 % des consommations d’eau par rapport à une consommation classique.

A l’heure de faire face aux enjeux environnementaux, à la mutation des modes de travail et aux nouvelles approches d’organisation de la ville, Foncière ATLAND REIM apporte sa double vision de promoteur et foncière à la conception d'immeubles de bureaux.

Foncière ATLAND REIM intervient sur le marché prime parisien dans le cadre de restructurations lourdes et dans le cadre d’opérations neuves sur l’ensemble de l’Ile de France et des principales métropoles régionales.

Guillaume HEISER
Directeur pôle Bureaux Foncière ATLAND REIM

Renouvellement urbain, haute performance énergétique, cohésion sociale, confort et qualité de vie au travail, flexibilité des espaces… Nous imaginons et co-construisons avec nos clients, nos partenaires et les acteurs des territoires des solutions immobilières en phase avec les nouvelles attentes de la société.

Les plus hautes certifications environnementales, HQE pour l’ensemble des actifs mais aussi BREEAM s’inscrivent dans une stratégie long-terme dans le but de généraliser, au profit de tous, un standard de haut niveau en termes environnemental et de qualité d’usage.

Christian VALLAUD, 
Directeur pôle Activités et Commerces Foncière ATLAND REIM

Références livrées et commercialisées

Paris 8 Rue d'Artois
Artois

Restructuration de 2.600 m² de bureaux livrés en 2020

HQE Rénovation Bâtiment Tertiaires Excellent
BREEAM Very Good
WIREDSCORE Silver

Immeuble loué à Barrière

Montreuil Welcome Inside
Welcome inside Montreuil

Restructuration de 4.500 m² de bureaux livrés en 2019

HQE Rénovation Bâtiment Tertiaires Exceptionnel
BREAM Very Good
BBC

Immeuble loué à ACOSS et APRIA RSA

Stains Campus Urban Valley
campus-urban-valley engie total

Construction d'un parc de 33.000 m² livré en 2 phases en 2019 et 2020

HQE Bâtiment Durable Très performant
BREEAM Good

Bâtiment loué à ENGIE Lab Crigen
Bâtiment loué à Total Foundation, campus L'Industreet

Bureaux en commercialisation

Paris 9 Rue de Bruxelles
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Restructuration de 1.200 m² de bureaux et 100 m² de jardin 
Capacitaire de 125 collaborateurs 

NF HQE™ Bâtiment Tertiaires Excellent

Livraison 2021

 

Levallois Air
air lavallois

Restructuration de 8.550 m² de bureaux et 1.230 m² d’espaces verts
Capacitaire de 730 collaborateurs

HQE Excellent
BREEAM very good
WIREDSCORE

Livraison 2022

Paris 8 Rue Beaujon
beaujon

Restructuration de 3.700 m² de bureaux

Livraison 2024

Parcs et commerces en commercialisation

Argenteuil Urban Valley
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Campus hybride de 18.000 m² de bureaux, commerces, restaurant inter-entreprises, jardin central et parking silo

BREEAM 
RT2012-20%
WELL 

Conflans My Valley
My Valley Conflans

21.000 m² de commerces divisibles de 500 m² à 9 000 m² et 500 places de parking