Stratégie

La stratégie de Foncière ATLAND s’appuie sur un développement équilibré de l’ensemble de ses métiers afin de mieux s’adapter aux évolutions conjoncturelles et lui permettre une meilleure maîtrise des risques. Foncière ATLAND est un opérateur global qui conçoit et gère des produits d’investissement immobilier pour les clients particuliers et les professionnels. 

Un positionnement couvrant toute la chaine de valeur de l’immobilier : de développeur à gestionnaire de fonds, nos métiers sont complémentaires et porteurs de synergies. 

Un business model unique avec des revenus équilibrés et diversifiés entre différents métiers :  commissions, honoraires, marges, loyers et plus-values de cession. 

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5 Beaujon

FONCIERE DEVELOPPEMENT 

 

Foncière ATLAND se concentre dans les zones géographiques les plus dynamiques, à proximité de ses capacités opérationnelles. Acteur de la ville, Foncière ATLAND mène une stratégie de croissance en valorisant ses compétences d’ensemblier urbain au service des territoires comme en témoigne les succès aux récentes consultations de la métropole du Grand Paris à Stains et Argenteuil.

En immobilier d’entreprise, avec Foncière ATLAND REIM nous privilégions la construction de bâtiments pour compte propre ou en club deal avec des investisseurs professionnels. Cette stratégie nous permet de bénéficier de rendements supérieurs au marché et de faire croître dans le cadre de club deal notre patrimoine et nos revenus d’asset management. Aucune construction n’est lancée sans avoir atteint un taux de commercialisation locative d’au moins 50 %.

Le métier de Foncière développement

GESTION DE FONDS IMMOBILIERS

ATLAND VOISIN est un des acteurs les plus dynamiques et reconnus du marché des SCPI, tant aux yeux des épargnants que des conseillers en gestion de patrimoine. La société a aussi su gagner la confiance des investisseurs institutionnels en leur proposant des fonds adaptés à leurs stratégies. Ainsi depuis son acquisition par Foncière ATLAND en 2015, la société a multiplié la capitalisation de ses fonds par huit, en passant de 250 M€ à plus de 2 Mds €, tout en maintenant des performances parmi les meilleures du marché.  La société va poursuivre son développement grâce aux forces qui lui ont permis d’atteindre ces résultats : 

  • Sa maîtrise de tous les métiers de la gestion de fonds et de l’immobilier
  • Sa capacité à identifier des opportunités d’investissement grâce à sa présence renforcée sur les principaux marchés immobiliers en France, tant en Île de France que dans les grandes métropoles 
  • Son agilité et sa rapidité d’exécution sur un marché de plus en plus compétitif

Par ailleurs depuis 2019, ATLAND VOISIN s’est engagé dans une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR) qui se concrétisera début 2021 par l’obtention du label ISR immobilier pour la SPCI Epargne Pierre
 

  • SCPI 
    Les SCPI gérées par ATLAND VOISIN représentent une capitalisation d’environ 1,7 Milliard d’euros à fin 2020. ATLAND VOISIN gère trois SCPI en immobilier d’entreprise dont les performances (TDVM) figurent parmi les meilleures du marché depuis 2016. La distribution de ces fonds est assurée par près de 1 000 conseillers conseillers en gestion de patrimoine pour le compte de 30 000 clients. L’objectif d’ATLAND VOISIN est de surperformer le taux de distribution des SCPI chaque année, ce qui est le cas depuis 2015.
    ATLAND VOISIN et AXA Banque, via sa filiale Drouot Estate, se sont associés en 2019 pour créer la société de gestion My Share Company et lancer la SCPI My Share SCPI. Dédiée exclusivement aux réseaux de distribution d’AXA France, cette SCPI a pour ambition de capitaliser sur les savoir-faire de ses deux actionnaires. Cette SCPI diversifiée a vocation à investir en France et en Europe sur tous les segments de l’immobilier d’entreprise mais également sur les résidences gérées. 

 

  • OPCI professionnels
    ATLAND VOISIN se développe également à travers la création de nouveaux fonds immobiliers à destination d’investisseurs institutionnels nationaux et internationaux.
    A fin 2020, 2 OPCI sont gérés par ATLAND VOISIN : L’OPCI DUMOULIN avec comme partenaire principal le fonds de Neérlandais PGGM est un véhicule d’investissement ciblant des actifs de bureaux à Paris et en Ile-de-France, d’une capacité d’investissement de 300  M€. L’OPCI TRANSIMMO avec comme partenaire AG Real Estate, filiale d’AG Insurance, est un véhicule d’investissement dédié aux actifs immobiliers du secteur du transport public en France et en Europe.
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SCENEO

FINANCEMENT PARTICIPATIF

Le crowdfunding immobilier est aujourd’hui en forte croissance, en particulier grâce aux besoins croissants de financement des promoteurs et à la recherche de solutions d’investissement chez les particuliers.

Le marché du financement participatif immobilier s’élevait à 373 M€ en 2019 représentant près de 50% des fonds levés sur les plateformes de financement participatif tous secteurs confondus. Le marché du crowdfunding immobilier a été en croissance de 102 % en 2019 et devrait grâce à la loi Pacte bénéficier de nouveaux relais de croissance grâce au relèvement du plafond du seuil de collecte par projet de 2,5 M€ à 8 M€ et l’éligibilité aux PEA-PME des titres financés via les plateformes.

FUNDIMMO dispose, depuis 2018, d’un agrément AMF de Conseiller en Investissement Participatif (CIP) pour l’investissement locatif. La société a vu sa collecte progresser à près de 35 millions d’euros en 2019.
 

Le métier du Financement participatif  

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Perspective SYMPHONIE BEZONS ATLAND
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PROMOTION RESIDENTIEL
 

Pour le logement neuf, nous avons décidé de rester concentrés sur le marché de l’Ile-de-France, premier marché français (52 300 ventes en 2019, atterrissage probable en 2020 autour de 30 000 ventes).
Notre stratégie est de réaliser des produits qui concilient qualité architecturale et maîtrise des prix de vente avec un objectif de vendre 50% de notre production à des investisseurs institutionnels et des opérateurs sociaux et le solde à des particuliers majoritairement primo accédants.
En 2020, la production représente 4 000 logements au travers d’environ 50 opérations avec un prix de vente moyen de 4.900 € TTC. Le développement du réseau de transport du Grand Paris et les perspectives de croissance démographique avec l’arrivée, selon l’INSEE, d’un million de nouveaux habitants en région parisienne d’ici 2035 vont favoriser un fort développement du marché du résidentiel en Ile-de-France.
Avec un objectif de 1 000 réservations en 2020, représentant une part de marché en IDF de plus de 3%, ATLAND Résidentiel bénéficie d’un potentiel de croissance élevé.



Le métier de Promotion résidentiel neuf