UNIK : Urban Valley à Argenteuil

Lauréat de l'appel à projets IMGP 2

Un programme Urban Valley pour redynamiser une friche au cœur des Berges de Seine et faire émerger un quartier productif, multifonctionnel et métropolitain.

 

Le Parc d’activités des Berges de Seine accueille déjà des entreprises de renommée mondiale telles que Dassault Aviation, General Motors. Situé à 10 minutes de la Gare Saint Lazare par la ligne J du Transilien, sa desserte en transport en commun sera complétée en 2025 par le TCSP reliant la Gare d’Argenteuil au T2. Par son positionnement stratégique, le parc d’activités économiques des Berges de Seine tend à se tertiariser et le projet propose donc une offre de bureaux capable d’accompagner cette transition.

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Adresse
Parc d'activités économiques des Berges de Seine, 10-14 avenue du Marais et 51, rue Michel Carré
95100 Argenteuil  
  

Surfaces
21.000 m² d'espace mixte
28.000 m² de terrain 

Certifications visées
BREEAM 
RT2012-20%

Architecte
Vincent Lavergne Architecte Urbanisme

Paysagiste
Atelier Volga

Une nouvelle étape a été franchit le 23 février 2021 avec la signature de la promesse de vente de l'ex-site de Yoplait avec le promoteur ATLAND.

Une programmation mixte 21.000 m² de surfaces de bureaux, activités, commerces, restaurant inter-entreprises, jardin central et parking silo. 

Le projet répond à une demande de la part des entreprises de disposer d’un cadre de travail valorisant offrant un ensemble de services nécessaires aux activités et au bien-être de leurs salariés. La flexibilité de la programmation permettra également d’envisager la réversibilité des bureaux et des espaces d’activités. 

Le projet architectural s’inspire directement de la sobriété industrielle des bâtiments alentours. Dans une logique de réemploi, le projet valorise des éléments présents sur le site, tels que les portiques ou les dalles des anciennes usines Yoplait.
 

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21.000

D'espaces mixtes

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Restaurant Mamie Cocotte

7

Terrasses et espaces extérieurs : place urbaine, verger, jardin d'eau, rooftop et espace évènementiel

Cette opération complexe, à l’image du Campus Urban Valley à Pierrefitte-Stains déjà en construction, vise un haut niveau de certification environnementale.

Le programme adopte une mixité de matériaux – bois, métal, béton – utilisés pour leurs caractéristiques techniques, esthétiques mais également dans un souci écologique.

La création d’un jardin central a vocation à fabriquer une nouvelle trame paysagère, reconnectant le site physiquement et visuellement aux abords de la Seine.

Christian VALLAUD,
Directeur du pôle activités et commerces de Foncière ATLAND REIM. 

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Christian VALLAUD

Restaurant mamie Cocotte

Un restaurant inter-entreprises ouvert sur le quartier, sous l'enseigne Mamie Cocotte (un concept présent à Gennevilliers, qui se présente comme le premier foodmarket sauce térroir, avec des recettes Made in France revisitées sur 12 comptoirs).

  • 1000 m² de restaurant inter-entreprise

Argenteuil compte ainsi attirer trois types d'activités : 

  • la cosmétique « qui a l'avantage d'allier la recherche à l'activité industrielle »
  • la sécurité et notamment la cybersécurité, « avec la conception de nouveaux matériels, comme Eno, qui permettront de faire face à tous types d'attaques »
  • la formation en matière de sécurité « pour du personnel dont on aura besoin par exemple au moment des JO »

« On va faire du marketing territorial pour accompagner les investisseurs »

Alain Leikine Président du conseil économique d'Argenteuil

Notre objectif est de faire le produit qui correspond le mieux aux entreprises et ce terrain est parfait pour faire du sur-mesure.

Georges Rocchietta

En images
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urban valley argentueil

 

L’association de halles d’activités de grande hauteur (7 m) et de bureaux font de ce site un outil de compétitivité pour les entreprises tournées vers l’innovation, la recherche et le développement. Conçus comme un îlot urbain autour d’un parc paysager, les différents bâtiments sont connectés et desservis par des voies de circulation adaptées à un usage industriel. Les places de stationnement et notamment des aires de déchargement poids lourds sont également à disposition sur la voirie interne pour garantir les flux productifs.

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urban valley argentueil

 

Chaque bâtiment est conçu pour favoriser l’efficacité quotidienne des entreprises et de leurs salariés :

  • Des plateaux de bureaux flexibles et adaptés aux derniers modes d’occupation,
  • Des halles industrielles et des bureaux/laboratoires connectés sur un site unique,
  • Des espaces communs, vrais lieux d’échanges et de services.
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urban valley argentueil

 

 

  • Une conception innovante pensée pour différents usages et pour une réversibilité fonctionnelle des bâtiments.
  • Un emplacement au passé industriel apportant efficacité et adaptabilité aux projets des entreprises les plus exigeantes.