AIR Bureaux à Levallois

Investissement, Asset et Property Management - Bureaux

Cinquième opération de Foncière ATLAND en association avec PGGM dans le cadre de leur partenariat établi en 2016. L’OPPCI géré par ATLAND Voisin a pour objectif d'investir dans des actifs tertiaires en Ile-de-France.

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Adresse
2 rue Chaptal 92300 Levallois
52 rue Jacques Ibert 75017 Paris

Surfaces
8.550 m² en R+8
1.230 m² d’espaces verts

108 places de parking voitures 
35 m² de parking 2 roues
49 m² de stationnement vélos 

Certifications

HQE Excellent
BREEAM Excellent
WIREDSCORE Silver

Architecte

DTACC

VALORISATION " VALUE-AD "

  • Repositionnement de l’immeuble des années 80 sur le plan technique, fonctionnel et environnemental en un actif haut de gamme sur son marché doté de prestations neuves. 
     
  • Un immeuble siège indépendant classé code du travail (possibilité de passage en ERP pour le RdC et 1er étage)
  • Des espaces extérieurs privatifs répartis sur 4 niveaux dont un roof-top avec une vue à 360° sur Paris et La Défense
  • Des plateaux courant d’environ 1 000 m² totalement flexibles avec 100% des espaces de travail en premier jour
  • Un pôle de services en RdC pour travailler autrement, se ressourcer, se rencontrer (fitness, conciergerie, corpoworking, un espace bien-être, un néo-café, des espaces de détente et restauration…) qui pourront être adaptés selon les besoins du locataire
730

Capacitaire de 730 collaborateurs

2019

Achat de l'immeuble en novembre

2022

Livraison prévisionnelle au 2ème semestre

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LE ROOFTOP AU 8E ÉTAGE : AIRTIME

Avec ses vues imprenables sur tout Paris et La Défense, le rooftop est un lieu d’échanges privilégiés où le temps s’arrête. Mêlant intérieur et extérieur, il s’adapte à tous les usages.

 

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FLEXIBILITÉ

Les plateaux, hyperfonctionnels et modulables s’adaptent facilement à ces usages. Ils bénéficient de lumière naturelle
abondante, de fenêtres ouvrantes et d’espaces végétalisés pour une qualité de travail unique.

 

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TRANSPARENCE ET MODERNITÉ

La transparence du verre, tantôt très clair, tantôt émaillé, dialogue avec les couleurs extérieures, au gré des luminosités. Une élégance contemporaine soulignée par les lignes verticales épurées de la façade, ses éléments blancs thermolaqués et ses parties métalliques en aluminium.

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RESPIRATION INSTANTANÉE

Le jardin est une pièce maîtresse de l’immeuble, directement connectée au hall et à l’ensemble des services, par un large escalier. Classé ERP, il offre un cadre arboré au design contemporain, pour de multiples usages.