AIR Bureaux à Levallois

Investissement, Asset et Property Management - Bureaux

Cinquième opération de Foncière ATLAND en association avec PGGM dans le cadre de leur partenariat établi en 2016. L’OPPCI géré par ATLAND Voisin a pour objectif d'investir dans des actifs tertiaires en Ile-de-France.

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Adresse
2 rue Chaptal 92300 Levallois
52 rue Jacques Ibert 75017 Paris

Surfaces
8.700 m² en R+8
1.150 m² d’espaces verts

109 places de parking voitures 
40 m² de stationnement vélos 

Certifications

HQE Excellent
BREEAM Excellent
WIREDSCORE Silver
Label BIODIVERSITY

Architecte
DTACC

Paysagiste
Studio MUGO

VALORISATION " VALUE-AD "

  • Repositionnement de l’immeuble des années 80 sur le plan technique, fonctionnel et environnemental en un actif haut de gamme sur son marché doté de prestations neuves. 
     
  • Un immeuble siège indépendant classé code du travail (possibilité de passage en ERP pour le RdC et 1er étage)
  • Des espaces extérieurs privatifs répartis sur 5 niveaux dont un roof-top avec une vue à 360° sur Paris et La Défense
  • Des plateaux courant de 1 000 m² totalement flexibles avec 100% des espaces de travail en premier jour
  • Un pôle de services en RdC pour travailler autrement, se ressourcer, se rencontrer (lobby, café, espaces lounge et de restauration et club wellness) qui pourront être adaptés selon les besoins du locataire
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Capacitaire de l'immeuble 

2019

Achat de l'immeuble en novembre

2022

Livraison prévisionnelle au 2ème semestre

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La crise sanitaire et trois épisodes de confinement ont bouleversé le rapport des collaborateurs à leurs espaces de travail qu’ils désirent plus lumineux, ouverts sur l'extérieur et végétalisés pour un cadre professionnel aussi stimulant que convivial. En réponse à ces nouvelles attentes, l’immeuble d’aujourd’hui doit favoriser le bien-être de ses occupants en affichant des certifications environnementales élevées et en garantissant une qualité de l’air intérieur optimale mais aussi en mettant l’accent sur le service. Adapté à toutes ces nouvelles exigences, le programme AIR est également exemplaire en termes de sobriété énergétique avec une consommation finale de 73 kwhef/m², soit 2,5 fois inférieure à la moyenne du parc tertiaire français.

Jonathan AZOULAY
Directeur Général Adjoint - Asset Management d'ATLAND VOISIN

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LE ROOFTOP AU 8E ÉTAGE : AIRVIEW

Avec ses vues imprenables sur tout Paris et La Défense, le rooftop est un lieu d’échanges privilégiés où le temps s’arrête. Mêlant intérieur et extérieur, il s’adapte à tous les usages.

 

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LUMINOSITÉ SUR TOUS LES PLATEAUX 

Les plateaux, hyperfonctionnels et modulables s’adaptent facilement à ces usages. Ils bénéficient de lumière naturelle
abondante, de fenêtres ouvrantes et d’espaces végétalisés pour une qualité de travail unique.

 

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hall AIR

 

HOSPITALITÉ RÉINVENTÉE DANS LE LOBBY

Baigné de lumière, le lobby est le trait d’union dynamique entre les différents espaces qu’offre AIR, pour le plus grand plaisir de ses visiteurs et occupants. Un lieu où se mêlent les talents et les discussions dans un esprit convivial.

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LE JARDIN AU 1er : RESPIRATION INSTANTANÉE

Le jardin est une pièce maîtresse de l’immeuble, directement connectée au hall et à l’ensemble des services, par un large escalier. Classé ERP, il offre un cadre arboré au design contemporain, pour de multiples usages.

 

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lounge air

 

PAUSE INSPIRÉE DANS LE LOUNGE DU RDC

Recevoir un client, improviserun brainstorming, pour un petit déjeuner, un point informel ou un événement interne... Le lounge est disponible
à toute heure de la journée avec une offre qui suit vos envies.